Kentsel yayılma sayesinde Mickleham mandıra çiftliği artık bir mülk altın madeni

Bir HUMBLE tarım ailesi, Melbourne'un kentsel yayılımı sayesinde ailelerinin 500 liraya satın aldığı bir toprak parçası için on milyonlarca dolar harcayacak.

Troutbeck ailesinin Mickleham mandıra Seo hizmeti  - Melbourne'un kuzey batısındaki değerli bir toprak parçası - bir iki hafta içinde pazara girecek.

Karşılaştırılabilir satışlar 50 milyon dolar kadar getirebileceğini gösteriyor.

Edward, Garry ve Keith Troutbeck - 1630 Mickleham Rd'de kızkardeğim Judith ve geç kardeşi Graeme ile birlikte 25.8ha mülkünde büyüdüler - onların ebeveynleri 83 yıl önce çiftliği satın aldıklarını söyledi.

Ölümlerinden kıvılcımlanan bu satış, üzüntüyle, ancak “yaşamı değiştirerek” tökezlenecek.

Sadece kardeşlerin yüksek hayatı tercih etmelerini beklemeyin.

“Hala çiftçilik yapacağız… daha sessiz olduğu yerde,” diyor Edward, 82.

“Tek satış (satış) yapacak hayatı kolaylaştırmak.

Kardeşlerin ebeveynleri Hutton ve Isabel, evlenmeden birkaç ay önce 1935'te mülk için 500 pound (yaklaşık 870 AU) ödedi.

Mickleham daha sonra sadece genel bir mağaza, postane, kilise ve okul ile çoğunlukla süt çiftçisinin küçük bir ilçesi oldu.

Edward, “Komşular birbirlerini tanıyordu” dedi.

“Artık etrafımızdaki topraklar (geliştiricilere) satıldı.”

Çiftlikte 78 yıldır yaşadığı Garry, itme bisikletini okula bırakıp “araba görmemek” diye hatırladı.

“Kent şimdi bizim topraklarımıza yakalandı” dedi.

70 yaşındaki Keith, bekleyen Kurumsal Seo   “yaşamı değiştirecek”, aynı zamanda “çok üzücü” olacağını söyledi.

Düzinelerce sığır, antika araba ve traktör içeren mülk için henüz bir fiyat sorulmamaktadır.

Sevgiyle yıpranmış aile evi 1960'lı yıllarda “Tullamarine Otoyolu'ndan aşağıya” kamyonla getirildi.

Geliştirici Deague Group geçtiğimiz günlerde komşu arazinin 45.6 milyon dolarını 86 milyon dolara ya da hektar başına 1,89 milyon dolara fırlattı.

Bu oran Troutbeck çiftliğine uygulandıysa, neredeyse 49 milyon dolara denk gelirdi.

Bir geliştirici , bu ay da yakınlardaki Greenvale'de 2.14ha blok için yaklaşık 2,48 milyon dolar ödedi .

Jason Emlak müdürü Jason Sassine - Ekim ayına kadar mülkte teklifleri kabul edecek - büyük zaman geliştiricileri Stockland, Pask Group, Peet ve Villawood'un mahalledeki her araziye sahip olduğunu söyledi.

Mülkün yaklaşık 347 lot üretmesi muhtemeldir ve “Craigieburn West Precinct Structure Plan” ın bir parçası olarak konut geliştirme için rezonans sağlanacaktır.

Sassine, geliştiricilerin 15 yıl boyunca Melbourne'un kuzey yakasına para akıttığını, ancak son zamanlarda “büyük bir arazi fiyat artışı” olduğunu söyledi.

Geliştirme uzmanı Gerard Coutts, Seo uzmanı  yeşil alan arazi fiyatlarının son 12-18 ay içinde iki kat arttığını belirtti. Yerel ve offshore geliştiriciler, Melbourne'un nüfus patlaması nedeniyle daha fazla konut talebinde bulundu.