Hobart, kış boyunca serin ev değerleri olarak en ucuz şehir talihini geri aldı

Geçenlerde Howrah'da evlerini satan Lyndon ve Melita Sakal. Resim: SAM ROSEWARNE

Seo uzmanı HOBART, Avustralya'nın en uygun başkent kenti unvanını ve yeni veri gösterilerini geri aldı.

Geçen ay 15 yıl süren bir kuraklıktan sonra, Darwin'in medyan konut fiyatını atlayarak, Hobart'ın 435.833 $ 'lık temmuz ayı, 2330 $' lık Adelaide'den daha ucuz ve Darwin'in arkasında 3763 dolardı.

Yıllık büyüme perspektifinden bakıldığında, Hobart hala Avustralya'nın en güçlü performans gösteren başkentidir ve ortalama fiyatı yüzde 11,5 oranında artmıştır, CoreLogic'in Temmuz Ana Değer Endeksi de göstermektedir.

Seo hizmeti  Çift haneli büyüme ile tek sermaye oldu. Bir sonraki en iyi yıllık sonuç, yüzde 2.4 olan Canberra idi.

Sydney, Melbourne, Perth ve Darwin, yüzde -6,2 ile yüzde -0,5 arasında bir değerde düşüş kaydetti.

Dün açıklanan rakamlar, Temmuz ayındaki en yüksek yıllık büyüme rakamlarına sahip olan Hobart'ın 12. ayda gerçekleştiğini gösteriyor.

Aylık olarak, Hobart'ın medyan fiyatı

, Şubat, Mart ve Nisan aylarında, daha yakın zamanda zayıflamadan önce, yaklaşık yüzde 1 ila yüzde 1,5 büyüme kaydetti. Mayıs ayında ortanca değişiklik yüzde 0,8, Haziran ayında yüzde 0,3 ve Temmuz ayında yüzde 0 seviyesinde kaldı.

CoreLogic araştırma başkanı Tim Lawless, Hobart'ın yıllık sermaye kazancı rakamlarının Ocak 2017'den bu yana çift haneli bölgede gerçekleştiğini söyledi.

Ancak, Hobart'ın yavaşlamaya başladığını söyledi.

Lawless, “Konut değerleri ay boyunca sabit kaldı ve yıllık büyüme oranı hala yüzde 11,5'e düştü, bu da hala güçlü, ancak Şubat 2017'den bu yana en yavaş yıllık büyüme oranı” dedi.

Master Builders Australia bu hafta bildirilen yeni konut inşaatı faaliyetinin değerinin, bu mali yılın sonunda artmadan önce neredeyse yüzde 20 oranında artması bekleniyordu.

Harcourts İmza direktörü Candice Gottschalk, emlak satış piyasasının hala güçlü bir şekilde devam ettiğini, 2018'in ilk yarısında ve 2017'nin sonlarında Hobart boyunca yaygın bir şekilde “satın alma ve satma” ibaresinin “biraz düştüğünü” söyledi.

Gottschalk, “Bu, daha dar devletlerarası sorgulamalarla ve ilgi ile birleştirilen tipik olarak daha sessiz bir zaman dilimine atfedilebilir” dedi.

“Ancak, Bellerive veya Acton Park gibi talep edilen bölgelerdeki emlak talebi, bu pazarlara girmek isteyen çok sayıda alıcıyla hala yüksek bir rakam.”

Howrah ev sahipleri Melita ve Lyndon Beard, Hobart pazarındaki son açık konut deneyimlerinin yerinde teklif almak için acele olduğunu söylemişlerdi.

Bayan Beard, “Baktığımız fiyat aralığındaki son derece rekabetçi” dedi.

“Bir sözleşmeyi doldurmak için sıraya giren insanları göreceksiniz.”

Aile evlerini satarken, evine yaklaşık 50 kişi geldi ve çift “bir iki hafta içinde teklifler konuşuyordu”.

Ev piyasaya çıktıktan yaklaşık beş hafta sonra satıldı.

Bay Beard, yaşadığı ve duyduğu şeyden der ki, eyaletlerarası yatırımcıların hala Hobart'ta ev avcılığı olduğunu söyledi.

Bir sonraki evlerini inşa etmeye karar vermeden önce, bir dizi başka teklife karşı bir Howrah evinde bir teklifte bulunduklarını söyledi.

“Dört teklif ettiğimiz fiyatın yanındaydı, ancak Canberra'dan bir alıcı 60.000 dolar daha teklif etti” dedi.

Kurumsal Seo “Ve sadece internette görmüşlerdi… bu rekabet etmek için oldukça zor.”