Editoryal: Ev hakikatlerini görmezden gelmek

ANCAK Cumartesi günü, Hobart'taki konut fiyatının nasıl yükseldiği hakkında bir hikaye. Bu hafta Mercury'nin emlak editörü Jarrad Bevan, Berriedale, Glenorchy ve Lindisfarne'ın Seo hizmeti  ilgi odağı olduğunu bildirirken, Bellerive, Glenorchy ve New Town, birim alıcılar için sıcak.

Emlakçılar ve satıcılar için iyi haber devam ediyor. Çoğunlukla, aile evi sahip olacağı en büyük varlıktır ve değeri maddi refahıyla temelde bağlantılıdır. Avustralyalılar, özellikle de daha büyük merkezlerden gelenler, değeri sürekli olarak yükseldikçe gayrimenkulle ilgili takıntıları ile iyi bilinir.

Hobart sakinlerinin artık hiç şüphesiz gusto ile birleşebileceği bir takıntıdır.

Gayrimenkulün artan fiyatından dolayı daha az iyi bırakılan insanlar olması sürpriz değil. Kiracılar ve pazara girmek isteyenler için ev sahipliği giderek zorlaşıyor.

İnsanların konuttan tamamen fiyatlandırıldığı ya da rekor doluluk oranlarıyla sıkıldığı için evsizlikte bir artış gördük. Ve birçok genç için pazara girme hayali uzaklaşıyor.

Avustralya'nın uzun ekonomik patlaması gibi, konut fiyatlarındaki keskin yükselişin ne kadar süreceği konusunda da tartışmalar var.

Son yılların şaşırtıcı kazanımlarının, Hollandalı lale soğanları veya daha yakın zamanlarda Bitcoin ile ilişkili olanlar gibi patlayabilecek bir balon olabileceği konusunda tamamen haklı bir endişe var. Ekonomik döngülerin doğası, büstlerin her geçen gün olduğu gibi patlamaları da takip ediyor.

Sydney ve Melbourne’ın aşırı ısınmış mülk piyasalarında düşüş işaretleri var. İnsanlar kendilerini ya ilk evlerini satın almak için bütçelerini genişletmekle ya da yüksek kaldıraçlı yatırım özelliklerine göre görünüşte belirli getirileri kovalamakla kendilerini fazla rahatsız ediyorlar. Düşük faiz oranlı bir ortamda bile, mortgage stresi birçok kişi için bir gerçekliktir.

Devlet hükümetleri son yıllarda konut satın alınabilirlik kenarlarının etrafında tinkered olsa da, her iki büyük federal siyasi parti konuyla ilgili herhangi bir liderlik göstermek için başarısız oldu.

Ve şimdi politika seçenekleri sınırlı görünüyor. Rezerv Bankası'nın faiz oranlarında hareket etmesine çok az ya da hiç yer yok - ki bunlar tarihin en düşük seviyelerinde ya da yakınında.

Olumsuz düşüşler veya sermaye kazançları vergi düzenlemelerini, herhangi bir belirsiz gerileme dik olmadan ele almak, neredeyse kesinlikle geç kalmaktadır. Göçmen numaraları - talebin başka bir sürücüsü - sonbaharda zaten.

İhtiyaç duyulan şey uzun Kurumsal Seo   bir vizyon. Bu, bir emlak uzmanı milleti olarak, beklentilerimizi düzeltmemiz ve barınma olarak ilk olarak bir konut ve uzak bir yatırım olarak kolektif tutumumuzu değiştirmemiz gerektiği anlamına gelebilir.

Öyle ki, o kadar çok insanın söz konusu olduğu göz önüne alındığında, önümüzde duranın sert bir zahmetten ziyade Seo uzmanı bir iniş olduğu yönünde bir güvence olması gerekir - uzun boomuzun iyi zamanlarının eşit derecede empatik bir büstün zor zamanları tarafından izlenmesi.